购房赋税优惠政策是怎样的？
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购房赋税优惠政策是国家为了促进房地产市场健康发展、减轻购房者负担而出台的一系列税收减免或优惠措施。下面从契税、个人所得税等方面为你详细介绍： 契税方面，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。这里的家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房的认定，一般以当地房地产主管部门查询结果为准。 个人所得税方面，如果个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策主要是为了鼓励居民长期居住自用住房，减少投机性房产交易。例如，李先生将自己居住了6年的唯一住房出售，就可以免征个人所得税。 增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北京市、上海市、广州市、深圳市除外）。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 要享受这些购房赋税优惠政策，购房者需要满足相应的条件，并按照规定向税务部门提供相关证明材料，如购房合同、家庭住房情况证明等。不同地区可能会根据当地实际情况对政策进行调整和细化，具体操作时，建议你咨询当地的税务部门或房地产交易中心，以获取准确的信息和指导。
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