购房合同签订后购房者都享有哪些合法权利？
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在购房合同签订之后，购房者享有诸多合法权利，这些权利受到我国相关法律法规的保护。下面为您详细介绍。 首先是获得房屋所有权的权利。购房者按照合同约定支付购房款后，有权要求开发商协助办理房屋产权登记手续，将房屋的所有权转移到自己名下。这是购房者购房的核心目的之一。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，办理产权登记对于购房者来说至关重要，它是购房者拥有房屋合法产权的重要凭证。 其次是要求开发商按时交付符合质量要求房屋的权利。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求其承担违约责任，比如支付违约金等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，如果房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行维修、整改，直至达到合同约定的质量标准。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者还可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，请求解除合同和赔偿损失。 再者是了解房屋相关信息的权利。购房者有权要求开发商提供房屋的相关资料，如房屋的竣工验收报告、测绘报告等，以确保房屋符合交付条件。开发商有义务如实提供这些信息，不得隐瞒或提供虚假信息。否则，购房者可以依据《民法典》的相关规定，追究开发商的欺诈责任。 此外，购房者在购房过程中享有公平交易的权利。开发商不得在合同中设置不合理的条款，加重购房者的责任、排除购房者的主要权利。如果合同中存在这样的格式条款，根据《民法典》第四百九十七条的规定，该条款无效。 最后，如果开发商擅自变更房屋的规划、设计，影响到房屋的质量或使用功能，购房者有权要求开发商恢复原状或解除合同，并要求其承担相应的赔偿责任。这一权利同样是为了保障购房者的合法权益，使其能够获得符合预期的房屋。 总之，购房者在购房合同签订后享有一系列合法权利，这些权利受到法律的严格保护。当自身权益受到侵害时，购房者应当及时运用法律武器维护自己的合法权益。
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