商品房老是停水业主该如何维权？
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当商品房老是停水时，业主可以通过以下方式进行维权： 首先，我们要弄清楚停水的原因。一般来说，停水可能是因为供水设施出现问题、物业或者开发商的管理不善，也有可能是供水单位的原因。只有明确了原因，才能有针对性地采取措施。 如果是供水设施问题，这就要看设施的产权归属。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，如果是小区内业主专有部分的供水设施损坏，通常由业主自行承担维修责任；而如果是小区内公共供水设施的问题，比如水管破裂等，这属于物业管理的范畴，物业应当负责维修和管理。因为根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。 要是停水是由于物业或开发商管理不善导致的，比如物业没有及时对供水设施进行维护保养，或者开发商在建设过程中使用了不合格的供水材料等。业主可以先与物业或开发商进行沟通协商，以书面形式要求他们解决停水问题，并给出解决的时间节点。如果他们拒绝解决或者拖延时间，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业或开发商进行协商。若业主委员会的协商也没有效果，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关部门进行投诉，要求他们介入调查处理。 如果停水是供水单位的原因，根据《城市供水条例》，供水单位应当保持不间断供水。因工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人。如果供水单位没有按照规定停水，业主可以向供水单位要求赔偿损失，并要求其尽快恢复供水。若供水单位不处理，业主可以向当地的城市供水行政主管部门投诉。 如果以上方法都无法解决问题，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。业主可以收集相关的证据，比如停水的时间记录、造成损失的证明等，向人民法院提起诉讼，要求物业、开发商或者供水单位承担相应的责任，赔偿因停水给自己造成的损失。
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