宅基地拆迁补偿家庭成员如何分配,根据什么分配?
我家宅基地要拆迁了,会有一笔补偿款。家里人挺多的,有父母、我和兄弟姐妹。大家都对这笔补偿款的分配有点想法,我就想知道在法律上,宅基地拆迁补偿家庭成员该怎么分配,是根据什么来分配的呢?
张凯执业律师
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在宅基地拆迁补偿分配问题上,我们首先要明白几个关键的法律概念。
宅基地,它的所有权是归村集体的,村民拥有的是使用权。而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产。当遇到拆迁时,补偿通常包括宅基地的补偿和房屋的补偿两部分。
关于宅基地补偿款的分配,依据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地归集体所有,所以宅基地补偿一般是直接给到村集体。不过,村集体会按照相关规定再分配给符合条件的村民。在家庭成员分配方面,如果家庭成员都具有本集体经济组织成员资格,且对宅基地的取得都有贡献,那么原则上大家都有权利参与分配。例如,家庭中的子女成年后,因分户等原因也获得了宅基地相关权益,在拆迁时就可以参与宅基地补偿款的分配。
对于房屋补偿款,依据《中华人民共和国民法典》中关于财产所有权的规定,房屋属于建造者或合法继承人所有。如果房屋是家庭成员共同出资建造的,那么补偿款应按照出资比例进行分配。比如,在建造房屋时,父母出了大部分资金,子女也有一定的资金投入,在分配补偿款时就可以按照各自的出资比例来确定份额。如果是一方单独出资建造的房屋,补偿款就归出资建造者所有。
另外,如果家庭成员之间有关于拆迁补偿分配的约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就按照约定来分配。比如,家庭成员提前签订了协议,明确了各自在拆迁补偿中的分配比例,只要协议是各方真实意思的表示,就具有法律效力。
在实际分配过程中,如果家庭成员之间无法达成一致意见,可以通过协商解决。若协商不成,可以向人民调解委员会申请调解,也可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和法律规定进行判决。
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