宅基地房子过户需要办理什么手续？

宅基地房子过户是一个涉及到农村土地管理和房屋产权变更的重要事项，它有一套特定的手续和要求。下面为你详细介绍一下。

首先，宅基地的所有权归村集体，村民拥有的是使用权。因此，宅基地房子过户通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行。这是因为宅基地的性质决定了它主要是为了保障本集体成员的居住权益。

从手续上来说，第一步是要向村集体提出过户申请。你需要以书面形式说明过户的原因、双方的身份信息等内容。这一步很关键，因为村集体要对过户的情况进行初步审核，看是否符合规定。

接着，在获得村集体的同意后，需要准备相关的材料。一般包括双方的身份证、户口本、宅基地使用证、房屋所有权证等。这些材料是证明双方身份和房屋产权的重要依据。

然后，要到当地的国土资源管理部门办理宅基地使用权变更登记。在办理登记时，工作人员会对提交的材料进行详细审核，核实信息的真实性和准确性。

最后，到当地的房产管理部门办理房屋产权过户手续。完成这些手续后，宅基地房子的过户才算正式完成。

依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，一定要按照规定完成过户登记手续，这样才能保障自己的合法权益。