村里宅基地过户需要办理什么手续?

我家在村里有一处宅基地,现在想把它过户给家里其他人,但是不清楚具体要办哪些手续。我担心要是手续没办全,以后会有麻烦。所以想问问大家,村里宅基地过户到底需要什么手续呢?
张凯执业律师
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村里宅基地过户手续涉及一系列规定和流程,下面为您详细介绍。


首先,我们要了解宅基地过户的概念。宅基地过户实际上就是把宅基地的使用权从一个人转移到另一个人手里。不过需要注意的是,宅基地的所有权是归村集体的,村民只有使用权。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且宅基地使用权的转让必须符合相关条件,比如受让方必须是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件等。


办理村里宅基地过户手续,一般要经过以下步骤:第一步是准备材料,通常需要提供不动产权属证书或者其他权属来源材料、依法继承的材料、分家析产的协议或者材料、集体经济组织内部互换房屋的协议等。第二步是向村集体提出过户申请,村集体会对申请进行审核,看看是否符合规定。第三步是审核通过后,要到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。登记机构会对提交的材料进行审查,核实无误后会进行变更登记,将宅基地使用权人进行变更。整个过程中,要严格按照规定和流程办理,确保过户手续合法有效。

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