农村房屋过户手续的办理流程是怎样的？

农村房屋过户是指将农村房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。它涉及到一系列的法律程序和规定，以确保过户行为的合法性和有效性。农村房屋过户主要分为两种情况，一种是同村村民之间的过户，另一种是涉及继承等特殊情况的过户。

对于同村村民之间的过户，首先双方需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。所以，受让方需要符合宅基地申请条件，比如是本集体经济组织成员且没有宅基地或者符合分户条件等。过户时，双方要签订书面的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。这是过户的重要依据，它能保障双方的权益，避免日后产生纠纷。

签订合同后，双方要共同向村委会提出过户申请。村委会会对申请进行审核，主要审核双方是否为本村村民、受让方是否符合宅基地申请条件等。审核通过后，村委会会出具相关证明。接着，买卖双方需要携带身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、村委会证明等材料，到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审查，必要时还会进行实地查看。审查通过后，会为受让方颁发新的不动产权证书，至此过户手续完成。

如果是因继承导致的农村房屋过户，根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，被继承人死亡后，其合法的继承人可以依法继承其房屋。继承人需要提供被继承人的死亡证明、自己与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证等材料。首先到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实，出具公证书。然后，继承人凭借公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。如果存在多个继承人，还需要所有继承人达成一致的继承意见。