房子拍卖后是先还自己欠款还是先还担保债务？

在探讨房子拍卖后是先还自己欠款还是先还担保债务这个问题之前，我们需要明确几个关键的法律概念。

首先是担保债务。担保是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现，要求债务人向债权人提供担保的合同。当债务人不履行债务时，担保人要按照约定履行债务或者承担责任。比如甲为乙的债务向丙提供担保，若乙到期不还钱，甲可能就要替乙偿还。

而自己的欠款，就是以自身名义向他人或机构所借的债务。

关于清偿顺序，根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，在房子拍卖款的分配上，一般遵循以下原则：

如果有抵押权等担保物权的，享有担保物权的债权人优先受偿。比如，你将房子抵押给银行获得贷款，银行就对该房子享有抵押权。当房子拍卖时，银行作为抵押权人可以优先从拍卖款中获得清偿。

对于普通债权，包括自己的欠款和因担保产生的债务，一般按照债权比例受偿。也就是说，如果房子拍卖所得款项在偿还了有担保物权的债权后还有剩余，那么自己的欠款和担保债务会按照各自债权金额的比例来分配剩余款项。

但是，如果存在多个担保物权，其清偿顺序也有明确规定。登记在先的担保物权优先于登记在后的担保物权受偿；同一天登记的，按照债权比例清偿。

此外，如果是为他人提供的是一般保证，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。但如果是连带责任保证，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

综上所述，房子拍卖后，有担保物权的债权会优先受偿，之后剩余的款项在普通债权之间按比例分配。具体到先还自己欠款还是先还担保债务，要根据债权的性质、是否有担保物权以及担保物权的登记顺序等多种因素来确定。