房屋拆迁中货币补偿有哪些攻略?
我家的房子要拆迁了,听说有货币补偿这种方式。但我对这方面完全不了解,不知道该怎么争取合理的补偿,也不清楚有哪些流程和注意事项。想问问在房屋拆迁中,获得货币补偿有什么攻略吗?
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在房屋拆迁中,货币补偿是常见的补偿方式之一,下面为您介绍一些相关攻略。首先,要了解货币补偿的基本概念。货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着被拆迁人能得到的补偿应与周边类似房屋的市场价值相当。在了解基本概念后,接下来是评估环节。拆迁方会委托评估机构对被拆迁房屋进行价值评估。依据《国有土地上房屋征收评估办法》,被拆迁人有权利参与评估机构的选定。所以,一定要积极参与,选择有资质、信誉好的评估机构,以保证评估结果的公正性和准确性。若对评估结果有异议,可在规定时间内申请复核评估,对复核结果仍有异议的,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。除了房屋本身的价值,被拆迁人还应关注其他补偿项目。根据相关法律规定,拆迁补偿一般还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用,临时安置费则是在被拆迁人自行安排临时住处时给予的补偿。此外,停产停业损失补偿也是需要注意的一项。如果被拆迁房屋是用于生产经营的,还应获得因拆迁造成的停产停业损失补偿。在与拆迁方协商补偿时,被拆迁人要保持冷静和理性。一方面,要充分了解自己应得的权益,坚持合理的补偿要求;另一方面,也要避免提出不切实际的过高要求,以免导致协商陷入僵局。若协商不成,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。可以申请行政复议或者提起行政诉讼,借助法律的力量来争取合理的补偿。总之,在房屋拆迁货币补偿过程中,被拆迁人要了解相关法律规定,积极参与各个环节,合理维护自己的权益。

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