房屋拆迁需要办理哪些手续？
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房屋拆迁手续是保障拆迁行为合法合规、保障被拆迁人权益的重要依据。以下为您详细介绍房屋拆迁所需办理的手续。 首先是规划和计划阶段。拆迁房屋需要符合相关的规划要求，这包括城市总体规划、土地利用总体规划等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。这意味着拆迁项目要有明确的规划和计划依据，不能随意进行拆迁。 接着是征收决定阶段。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，需要组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。并且要进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定后，要及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。这一步骤确保了拆迁决定的合法性和公开性，让被拆迁人清楚了解拆迁的相关信息和自己的权利。 然后是补偿安置阶段。房屋征收部门与被征收人要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。同时，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这充分保障了被拆迁人的合法权益，避免出现拆迁后补偿不到位的情况。 最后是实施拆迁阶段。在完成上述所有手续，并且被拆迁人按照补偿协议完成搬迁后，拆迁方才能进行房屋拆除工作。拆迁过程中也要遵守相关的安全和环保规定，不能对周边环境和居民造成不必要的影响。 总之，房屋拆迁涉及多个环节和手续，每个步骤都有相应的法律规定和要求。被拆迁人有权了解这些手续，以确保自己的权益得到保障。如果发现拆迁方存在手续不全等违法行为，被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。
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