妻子去世后,夫妻共同买的房子怎么分割?

我和妻子一起买了套房子,现在妻子不幸去世了,我不知道这房子该怎么处理。我和妻子有孩子,双方父母也都健在,我想了解下按照法律规定,这房子该怎么分割呢?
张凯执业律师
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当妻子去世后,对于夫妻共同购买的房子进行分割,需要遵循一定的法律步骤和规定。


首先,要明确这房子属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,这套共同购买的房子,夫妻双方各自拥有一半的产权。


接下来,对于妻子所拥有的那一半房产,就要开始进行继承程序了。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果妻子生前留下了有效的遗嘱,明确说明了她那一半房产的归属,那么就按照遗嘱来执行。比如遗嘱中写明将她的份额留给孩子,那么孩子就可以获得这一半房产的所有权。


要是没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,丈夫、孩子以及妻子的父母,都有权继承妻子那一半的房产。


在实际分割时,一般是由所有第一顺序继承人平均分配这一半房产。例如,有丈夫、一个孩子和妻子的父母两位老人,一共四个第一顺序继承人,那么每人可以继承这一半房产的四分之一,也就是整套房子的八分之一。


在具体操作分割房产时,可以有多种方式。如果所有继承人能够协商一致,可以选择将房子过户给其中一人,获得房子的人按照其他人应得的份额给予相应的经济补偿;也可以将房子出售,然后按照各自的份额分配售房款。如果继承人之间无法达成一致意见,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。


总之,妻子去世后共同购买房子的分割,要先确定房产的性质,再根据是否有遗嘱来选择继承方式,最后按照相应的法律规定和实际情况进行具体的分割操作。

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