房子被冻结两年但未被执行怎么办?

我的房子被冻结两年了,可一直没执行。我也不知道是啥情况,这样一直冻结着对我影响挺大的,我想知道这合法吗?我该怎么解决这个问题呢?
张凯执业律师
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在法律上,房子被冻结通常是指法院对房屋进行了查封,限制房屋所有人对房屋进行转让、抵押等处分行为。这种查封措施一般是在诉讼保全阶段或者执行阶段采取的。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。也就是说,房子查封的期限最长是三年。


如果你的房子被冻结两年还未执行,首先你要弄清楚房子被冻结的原因。一般是涉及到相关的诉讼案件,比如债权人起诉你要求偿还债务并申请了财产保全。你可以联系采取冻结措施的法院,询问案件的进展情况。


如果是因为案件存在特殊情况导致执行延迟,法院会根据具体情况进行处理。要是发现冻结措施存在错误,比如没有合法的依据就冻结了你的房子,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,你有权向法院提出异议,要求解除冻结措施。法院会在收到你的异议申请后进行审查,如果理由成立,会裁定撤销或者改正。

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