房屋赠与需要缴纳什么费用？

我打算把自己名下的一套房子赠与给亲戚，但是不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些费用。我想了解一下具体的费用种类和收费标准，以免到时候出现费用方面的问题，影响房屋赠与的顺利进行。

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#房屋赠与

共1位律师解答

在房屋赠与过程中，涉及的费用种类因赠与双方的关系以及当地政策而有所不同。下面为您详细介绍一般情况下需要缴纳的费用。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属的行为，受赠人需要缴纳契税。契税的税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。比如，您赠与的房屋价值100万元，若当地契税税率为3%，那么受赠人需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。其次是印花税。房屋赠与双方都需要缴纳印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。也就是说，赠与双方各自需要按照房屋价值的万分之五缴纳印花税。继续以上述100万元房屋为例，赠与双方分别需缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。如果是直系亲属之间（如父母与子女、配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等）的房屋赠与，通常不需要缴纳个人所得税。但依据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，如果是非直系亲属之间的房屋赠与，受赠人需要按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。假设房屋价值100万元，受赠人需要缴纳的个人所得税就是100万×20% = 20万元。另外，在房屋赠与过程中，可能还会涉及一些其他费用，如房屋评估费。当需要对赠与房屋进行评估时，会产生评估费用，具体金额根据评估机构的收费标准而定。还有可能会有公证费，如果赠与合同经过公证，需要按照公证处的收费标准支付公证费用。总之，在进行房屋赠与时，建议您详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构，了解具体的费用缴纳情况，并按照规定及时、准确地缴纳相关费用，以确保房屋赠与手续的顺利办理。

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