房屋遗产继承需要交多少钱?

家里老人去世了,留下了一套房子作为遗产,我作为继承人要继承这套房子。我不太清楚在房屋遗产继承过程中需要缴纳哪些费用,具体要交多少钱呢?希望了解这方面的法律规定和费用标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,房屋遗产继承涉及到的费用主要有公证费、评估费、印花税、登记费等,下面为你详细介绍:


首先是公证费。如果继承人选择进行公证来确定继承权,那么就需要支付公证费用。根据国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》规定,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额比率收费。20万元以下的部分,收取比例为1.2%;超过20万元不满50万元的部分,收取1%;超过50万元不满500万元的部分,收取0.8%;超过500万元不满1000万元的部分,收取0.5%;超过1000万元的部分,收取0.1%。不过,并不是所有地区都强制要求办理公证继承,有些地方可以直接通过其他合法途径办理房屋过户。


其次是房屋评估费。在办理继承过户时,往往需要对房屋价值进行评估,以确定相关税费的缴纳基数。房屋评估费用是根据房屋的价值高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如,房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%等。不同的评估机构收费标准可能会有所差异,但总体上遵循类似的收费原则。


印花税也是需要缴纳的费用之一。根据《中华人民共和国印花税法》规定,产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。对于房屋遗产继承来说,就需要按照房屋评估价值的万分之五缴纳印花税。


最后是登记费。办理房屋过户登记时,需要向不动产登记机构缴纳登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。


需要注意的是,如果继承人转让继承的房屋,还可能涉及个人所得税和增值税等税费。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》规定,个人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。如果该房屋满足一定的居住年限等条件,可能可以享受相关的税收优惠政策。总之,房屋遗产继承涉及的费用较为复杂,具体金额要根据房屋的实际情况和当地的政策规定来确定。

相关问题

为您推荐17个最新问题

征地拆迁是否可以直接诉讼?

我家房子面临征地拆迁,但是对补偿方案和征收决定都不太满意。我就想知道能不能不经过其他程序,直接去法院起诉呢?具体要满足啥条件,需要准备哪些材料呢?

租房时交了定金但合同没签订,这种情况定金能退吗

我前段时间看中了一套房子,当时就交了定金,可后来有些变故不想租了,合同也还没签。我就想知道这定金还能不能退给我呀,想了解下从法律角度是怎么规定这种情况的 。

延期留置需要通知家属吗?

我被留置了,现在相关部门要延期留置我,我有点担心他们不通知我的家属,我想知道按照法律规定,延期留置到底需不需要通知家属呢?

造成交通事故逃逸构成犯罪的会被判几年?

我开车的时候不小心和别人的车撞了,当时心里害怕就直接开车跑了。后来听说可能构成犯罪,我特别担心,想知道如果真构成犯罪了,法律会判几年啊?

合伙企业变更合伙人是否需要做股权变更?

我和朋友开了家合伙企业,现在有个合伙人要退出,新的合伙人加入。我不太清楚这种情况下需不需要做股权变更,也不知道相关的流程和规定是怎样的,担心不处理好会有法律风险,所以想问问专业人士,合伙企业变更合伙人到底要不要做股权变更呢?

是不是所有庭审案件都需要进行现场直播?

我最近对庭审直播有点好奇,想知道是不是不管什么类型的案件,法院都会进行现场直播。我感觉有些案件涉及隐私啥的,应该不会直播,但是又不太确定,所以想问问法律上对于庭审直播是怎么规定的,是不是全部庭审案件都要现场直播。

未查询到社保卡信息该怎么办?

我在查询社保卡信息时,系统提示未查询到相关信息。我已经缴纳社保一段时间了,不知道是哪里出了问题,也不清楚接下来该怎么解决,想了解一下这种情况一般是什么原因造成的,又该如何处理。

医院如何用医保卡付费?

我去医院看病,听说可以用医保卡付费,但我不知道具体该怎么操作。是在挂号的时候就用医保卡结算,还是看完病拿药的时候再用呢?刷卡的流程是怎样的?我不太清楚这些,希望能得到详细的解答。

强制执行在什么情况下才会拘留?

我有个官司打赢了,申请了强制执行,但是对方一直拖着不给钱。我想了解下,在强制执行过程中,什么情况下法院会对被执行人进行拘留呢?我想知道相关的条件,看看能不能促使对方尽快履行义务。

其他个人出租不动产是否需要预缴税?

我自己有套闲置房子出租出去了,不知道像我这种其他个人出租不动产的情况,是不是要预缴税啊?我不太懂这方面的规定,想了解下具体情况。

警察过度执法该如何投诉?

我遇到了警察过度执法的情况,当时我只是和人有点小争执,警察一来就对我采取了很粗暴的手段。我心里很委屈,也觉得他们这样做不合理。我想知道遇到这种警察过度执法的情况,我该怎么去投诉呢?

应该向哪个法院申请执行仲裁裁决?

我之前和别人有个纠纷,通过仲裁解决了,对方却不履行仲裁裁决。我现在想申请强制执行,但不知道该向哪个法院提出申请。我担心找错法院会耽误时间和精力,想了解下具体该向哪个法院申请。

《爱国主义教育法》是否属于法律法规?

我不太确定《爱国主义教育法》的性质,它到底是不是法律法规呢?我想知道这方面的准确信息,因为了解它的性质对我理解相关规定和要求很重要,也想知道它在法律体系里处于什么位置,所以来问问。

诈骗1000元以下会怎么判?

我前阵子好像被人骗了,对方就骗了我不到1000块钱。我想去报警抓他,让他受到应有的惩罚。但不知道这种诈骗金额比较小的情况,法律会怎么判他。我就想了解下相关的法律规定。

经营者保障安全义务的责任类型有哪些?

我开了一家小餐馆,最近担心在经营过程中可能会出现各种安全问题,导致消费者受到伤害。我想了解一下,从法律角度来说,经营者保障安全义务的责任类型具体有哪些呢?要是出了事,我得承担哪些责任心里得有个数。

离婚诉讼和协议离婚当事人该如何选择?

我和另一半感情破裂,想离婚了。但不知道该选择离婚诉讼还是协议离婚。不太清楚这两种方式在什么情况下更合适,也不知道各自有什么优缺点。希望了解一下该如何根据自身情况做出选择。

农村土地的征收与补偿是如何规定的?

我家在农村,最近村里说要征收土地。我不太清楚这方面的规定,想知道农村土地征收有啥流程,补偿是怎么算的,按照什么标准来,心里好有个底,免得被坑了。

已为您展示了 17 个相关问题