房屋遗产继承需要交多少钱?

家里老人去世了,留下了一套房子作为遗产,我作为继承人要继承这套房子。我不太清楚在房屋遗产继承过程中需要缴纳哪些费用,具体要交多少钱呢?希望了解这方面的法律规定和费用标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,房屋遗产继承涉及到的费用主要有公证费、评估费、印花税、登记费等,下面为你详细介绍:


首先是公证费。如果继承人选择进行公证来确定继承权,那么就需要支付公证费用。根据国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》规定,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额比率收费。20万元以下的部分,收取比例为1.2%;超过20万元不满50万元的部分,收取1%;超过50万元不满500万元的部分,收取0.8%;超过500万元不满1000万元的部分,收取0.5%;超过1000万元的部分,收取0.1%。不过,并不是所有地区都强制要求办理公证继承,有些地方可以直接通过其他合法途径办理房屋过户。


其次是房屋评估费。在办理继承过户时,往往需要对房屋价值进行评估,以确定相关税费的缴纳基数。房屋评估费用是根据房屋的价值高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如,房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%等。不同的评估机构收费标准可能会有所差异,但总体上遵循类似的收费原则。


印花税也是需要缴纳的费用之一。根据《中华人民共和国印花税法》规定,产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。对于房屋遗产继承来说,就需要按照房屋评估价值的万分之五缴纳印花税。


最后是登记费。办理房屋过户登记时,需要向不动产登记机构缴纳登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。


需要注意的是,如果继承人转让继承的房屋,还可能涉及个人所得税和增值税等税费。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》规定,个人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。如果该房屋满足一定的居住年限等条件,可能可以享受相关的税收优惠政策。总之,房屋遗产继承涉及的费用较为复杂,具体金额要根据房屋的实际情况和当地的政策规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

超市盗窃派出所一般会怎么处理?

我朋友在超市拿了些东西没结账就被发现了,现在挺担心的,不知道派出所会怎么处理这种情况。想了解下具体的处理流程和依据,会不会留下案底之类的。

花假钱是否犯法?

我在生活中不小心收到了一张假钱,感觉扔了挺可惜的,就有点犹豫要不要花出去。但又怕这么做会有法律问题,所以想问问花假钱到底犯不犯法啊?要是犯法的话,会面临什么样的后果呢?

等额本息和等额本金还款哪个更合适?

我最近打算贷款买房,在选择还款方式上犯了难。不太清楚等额本息和等额本金这两种还款方式到底选哪个。想了解一下从利息支出、还款压力等方面来看,哪种方式更适合我,希望能得到专业的分析。

股东未实缴出资转让股权,还享有公司未分配利润的权利吗

我在一家公司有部分股权,不过还没实缴出资,现在想把股权转出去。我想知道在这种情况下,要是公司有未分配利润,我还能不能享有分配的权利呀?主要就是弄不清未实缴出资对未分配利润这一块的影响。

有证据的情况下刑事拘留意味着什么?

我最近听说身边有人因为一些事被刑事拘留了,好像是有证据指向他。我不太懂法律,就想问问在有证据的情况下被刑事拘留到底意味着什么呢?是就确定他犯罪了吗?后续会怎么处理?想了解这方面具体的法律规定和情况。

有过工伤的员工被辞退该怎么赔偿?

我之前在工作时受了工伤,之后公司要辞退我。我不太清楚这种情况下公司应该怎么赔偿我,想了解一下相关的法律规定和赔偿标准,避免自己的权益受到损害。

未成年人寻衅滋事是否会留下案底?

我家孩子还未成年,前阵子跟朋友一起参与了寻衅滋事的事儿。我特别担心这会不会给他留下案底,影响他以后的生活和发展,所以想问问未成年人寻衅滋事到底会不会留下案底啊?

对弟妹是否有抚养义务?

我父母最近意外离世了,留下还未成年的弟弟妹妹。我自己生活压力也不小,但又担心不管他们会有法律问题。我就想知道,从法律角度来说,我对弟妹有抚养义务吗?

驾照分扣完了该怎么办?

我的驾照分不小心扣完了,现在特别慌,不知道接下来该怎么做。我也不清楚要走哪些流程,会不会很麻烦,会不会影响我继续开车,想了解下驾照分扣完后的具体处理办法。

没有房产证能挂户口上学吗?

我家孩子到了上学的年龄,但是我目前还没有拿到房产证。我想知道,在这种情况下能不能把户口挂上去,让孩子顺利上学呢?我很担心因为没房产证影响孩子入学,不知道法律上是怎么规定的。

企业职工基本养老是如何调整的?

我是一名企业职工,一直关注着基本养老的情况。最近听说企业职工基本养老有调整,我不太清楚具体是怎么调整的,是调整缴费比例,还是调整养老金待遇呢?想了解一下相关的调整规则和依据。

人民法院是国家的法律监督机关吗?

我一直以为法院就是监督法律执行的,可有人说法院不是法律监督机关。我有点迷糊了,想搞清楚人民法院到底是不是国家的法律监督机关啊,有没有明确的法律规定来说明呢?

质押的固定资产能否加速折旧?

我有一批固定资产拿去质押了,现在考虑对这些资产进行折旧处理。不知道因为质押这个情况,能不能采用加速折旧的方式呢?想了解下相关法律规定是怎样的,质押会不会影响固定资产加速折旧。

请婚假是以结婚证上的时间为准吗?

我刚领了结婚证,想申请婚假,但不太清楚请婚假的时间计算标准。是按照结婚证上登记的时间来算吗,还是有其他规定呢?我怕搞错了影响我的休假安排,所以想了解一下具体情况。

退税中扣除比例在哪里查看?

我在办理退税的时候,不太清楚扣除比例该从哪里找。我已经填好了一些基本的退税信息,但就是找不到扣除比例在哪,不知道是在APP的哪个页面,还是有其他的查询途径,希望能得到解答。

增值税发票抵扣在哪里操作?

我是一家企业的财务人员,最近收到了一些增值税发票,想要进行抵扣,但是不知道具体在哪里操作。是在税务系统上操作,还是需要去税务局办理呢?希望了解具体的操作地点和流程。

股份制是否需要共同承担盈利和亏损?

我参与了一家股份制公司,现在不太清楚在股份制模式下,股东是不是要一起承担盈利和亏损。如果公司盈利了,是大家一起按比例分享收益吗?要是亏损了,又该怎么处理呢?想了解一下相关的法律规定。

在广州要如何起诉离婚?

我和另一半感情破裂,想在广州通过起诉的方式离婚,但我完全不了解起诉离婚的流程。不知道该准备什么材料,去哪个法院起诉,整个过程大概要多久。希望有人能给我详细讲讲在广州起诉离婚的具体步骤和要求。

车祸赔偿怎么处理最好?

前段时间我遭遇了车祸,现在涉及到赔偿的问题。我不太清楚该怎么处理才能保障自己的权益,是和对方私下协商,还是走法律程序呢?我想了解下处理车祸赔偿的最佳方式。

对方发的电子版合同有效吗?

我和对方谈合作,对方发了份电子版合同过来,让我确认。我有点担心这电子版合同有没有法律效力,毕竟不是纸质的,不知道这种情况下合同到底有没有效,所以想问问大家。