房屋租赁合同纠纷举证责任有哪些规定？
我签了房屋租赁合同，现在和房东产生了纠纷，准备走法律途径解决。但我不知道在这个纠纷里，我和房东各自要承担怎样的举证责任。想了解一下法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任具体是怎么规定的，好提前准备相关证据。
张凯执业律师
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在房屋租赁合同纠纷中，举证责任是指当事人对自己提出的主张有提供证据进行证明的责任。简单来说，就是谁主张，谁就需要拿出证据来支持自己的说法。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。这是举证责任分配的一般原则。在房屋租赁合同纠纷里，不管是出租人还是承租人，只要提出了某种主张，就需要提供相应的证据。
对于出租人而言，如果主张承租人未按照合同约定支付租金，那么出租人就需要提供租赁合同、租金支付记录等证据来证明。比如，合同中明确约定了租金的金额、支付时间和方式，而承租人的转账记录显示未按时足额支付，这些就是有力的证据。
若出租人主张承租人损坏了房屋内的物品，要求赔偿，那么出租人要提供物品损坏的照片、维修费用清单等证据，以证明物品的损坏情况以及维修所需的费用。
对于承租人来说，如果主张出租人没有按照合同约定提供适租的房屋，比如房屋存在漏水、电路故障等问题，承租人就需要提供照片、视频、维修记录或者与出租人沟通的聊天记录等证据。这些证据能够证明房屋存在问题，且承租人已经向出租人反映过。
如果承租人主张已经支付了租金，就需要提供支付凭证，如银行转账记录、微信或支付宝的支付截图等。
在一些特殊情况下，举证责任可能 会倒置。例如，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。虽然在房屋租赁合同纠纷中这种情况相对较少，但也需要了解。
在处理房屋租赁合同纠纷时，双方都要清楚自己的举证责任，及时、有效地收集和保存相关证据，这样才能在诉讼中更好地维护自己的合法权益。