房屋租赁纠纷起诉程序是怎样的？
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在日常生活中，房屋租赁是常见的民事行为，然而当租赁双方产生纠纷且无法协商解决时，起诉就成为维护自身权益的重要途径。下面将为您详细介绍房屋租赁纠纷的起诉程序。 首先是确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以房屋租赁纠纷应向房屋所在地的基层法院起诉。这一规定的目的在于方便法院实地调查房屋情况，也便于当事人参与诉讼。 接下来是准备起诉材料。主要包括起诉状、证据材料等。起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。证据材料则要围绕您的诉讼请求来准备，比如租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏情况的照片等，这些证据能证明您主张的事实。 然后是立案。将准备好的起诉材料提交给管辖法院的立案庭，法院会对材料进行审查。如果符合起诉条件，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，会在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 立案后进入审理前的准备阶段。法院会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。法院会对双方提交的证据进行审查，并确定开庭日期。 最后是开庭审理。庭审过程包括法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述、法庭调解等环节。在法庭调查阶段，双方当事人需要出示证据，并对证据进行质证；法庭辩论阶段，双方可以就争议焦点发表自己的观点和意见；当事人最后陈述是当事人表达自己最终诉求和意见的机会；法庭调解是法院在审理过程中，根据双方当事人的意愿进行调解，如果调解成功，会制作调解书，调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力；如果调解不成，法院会依法作出判决。 总之，房屋租赁纠纷的起诉程序较为复杂，需要严格按照法律规定进行。在整个过程中，当事人要积极配合法院的工作，提供真实、有效的证据，以维护自己的合法权益。
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