房屋租赁纠纷调解步骤是怎样的？

房屋租赁纠纷调解是一种有效解决争议的方式，以下为您详细介绍其具体步骤。

第一步是申请。当发生房屋租赁纠纷后，纠纷的任何一方都可以向相关的调解机构提出调解申请。这个调解机构可以是当地的人民调解委员会、房地产管理部门设立的调解机构等。申请时，需要提交书面的调解申请书，在申请书中要写清楚申请人和被申请人的基本信息，比如姓名、住址、联系方式等，还要详细说明纠纷的事实和请求调解的具体事项。依据《中华人民共和国人民调解法》第十七条规定，当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

第二步是受理。调解机构在收到申请后，会对申请进行审查。主要审查是否属于调解的范围，申请材料是否齐全等。如果符合受理条件，调解机构会受理该纠纷，并通知双方当事人调解的时间、地点等相关信息。若不符合受理条件，也会向申请人说明理由。

第三步是调查。调解机构受理后，会对纠纷的情况进行调查了解。会向双方当事人询问纠纷的具体情况，查看相关的证据材料，比如租赁合同、付款凭证等。也可能会向相关的证人进行调查，以全面、客观地了解纠纷的事实真相。

第四步是调解。在调查清楚情况后，调解机构会组织双方当事人进行调解。调解过程中，调解人员会听取双方的意见和诉求，依据相关的法律法规和事实情况，对双方进行说服教育，提出合理的调解方案。双方当事人可以就调解方案进行协商和讨论，如果双方达成一致意见，就可以签订调解协议。

第五步是制作调解协议。如果双方在调解过程中达成了一致意见，调解机构会制作书面的调解协议。调解协议要明确双方当事人的权利和义务，以及纠纷的解决方式等内容。调解协议经双方当事人签字或盖章后生效，具有一定的法律效力。依据《中华人民共和国人民调解法》第三十一条规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。

第六步是履行。调解协议生效后，双方当事人都应当按照协议的约定履行自己的义务。如果一方当事人不履行调解协议，另一方当事人可以通过向法院申请支付令或者提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。