房屋租赁房产税税率规定是怎样的？
我有一套闲置房屋打算出租，听说出租房屋要缴纳房产税，但是不清楚具体的税率规定。想知道在我国，房屋租赁房产税税率是如何规定的，是固定的税率还是分不同情况有不同标准呢？
张凯执业律师
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房屋租赁房产税是指在房屋租赁过程中，按照一定的计税依据和税率向房屋产权所有人征收的一种税。下面为您详细介绍我国房屋租赁房产税税率的规定。
首先，从计税依据来看，房产税有从价计征和从租计征两种方式。对于房屋租赁来说，主要采用从租计征的方式。从租计征是按房产的租金收入计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
在税率方面，根据不同的情况有所不同。一般情况下，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。也就是说，如果您将房屋出租，每月获得租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元。
不过，对于个人出租住房，为了支持住房租赁市场的发展，有税收优惠政策。根据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。比如个人将自己的住房出租，每月租金3000元，每月应缴纳的房产税为3000×4% = 120元。
此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，也减按4％的税率征收房产税。这体现了国家对住房租赁市场的鼓励和引导，以满足不同群体的住房需求。
总之，房屋租赁房产税税率根据出租主体和房屋用途不同而有所差异。在实际操作中，纳税人应当按照规定准确计算应纳税额，并及时缴纳房产税，以避免因税务问题带来不必要的法律 风险。