question-icon 房子买卖的增值税有什么规定?

我打算买卖一套房子,但是不太清楚在房子买卖过程中增值税是怎么规定的。比如谁来缴纳,缴纳的比例是多少,有没有什么减免的情况。希望能了解一下这方面的详细法律规定,好让我在买卖房子的时候心里有数。
展开 view-more
  • #房产增值税
answer-icon 共1位律师解答

在房子买卖中,增值税是一个重要的税种。我们先来明确一下增值税的概念,简单来说,增值税就是对商品在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。在房子买卖这个场景里,就是针对房子买卖价格和之前购买价格之间的增值部分来征税。 对于个人销售自建自用住房,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,是免征增值税的。也就是说,如果是自己建造并且用于自己居住的房子拿来出售,就不用缴纳增值税。 对于北上广深地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 而除北上广深之外的其他地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 一般情况下,增值税的缴纳主体是销售方。不过在实际的房屋买卖交易中,买卖双方可以通过协商来确定最终由谁承担这笔税费。所以在进行房子买卖的时候,一定要事先明确好增值税的缴纳问题,避免后续出现纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系