房屋转租租赁合同范本是怎样的？

房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租合同是在转租过程中，原承租人与次承租人签订的合同，明确双方在租赁期间的权利和义务。

一份完整规范的房屋转租租赁合同范本通常包含以下几个方面的内容：

首先是合同双方的基本信息。要明确转租方（原承租人）和受转租方（次承租人）的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份的准确无误，这是合同具有法律效力的基础。比如，转租方张三，身份证号[具体号码]，联系电话[具体号码]；受转租方李四，身份证号[具体号码]，联系电话[具体号码]。

其次是转租房屋的基本情况。详细描述转租房屋的地址、面积、户型、用途等。例如，房屋位于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，户型为[几室几厅]，用途为居住。这样能让次承租人清楚了解所租房屋的具体情况。

租赁期限也非常关键。要写明转租的起始日期和结束日期，同时要注意转租期限不能超过原租赁合同的剩余期限。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。比如原租赁合同剩余期限是2025年5月1日至2026年5月1日，那么转租期限就不能超过这个范围。

租金及支付方式部分。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金等）。例如，租金每月[X]元，按季支付，次承租人应在每季度首月的[具体日期]前将租金支付至转租方指定的银行账户。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。

关于房屋的使用和维修责任也需要明确。次承租人应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏的，一般情况下，属于自然损耗的由转租方负责维修；因次承租人使用不当造成损坏的，由次承租人负责维修或承担维修费用。

合同中还应包含违约责任和争议解决方式。双方应明确在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。当发生争议时，可以选择协商解决、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式来解决。

此外，合同中还可以根据实际情况添加其他条款，如是否允许次承租人对房屋进行装修、是否可以再次转租等。在签订房屋转租租赁合同前，转租方应取得出租人的书面同意，以确保转租行为的合法性。