房屋拆迁补偿有哪些费用呢?

我家这边要进行房屋拆迁了,我不太清楚拆迁补偿都包含哪些费用。我就怕到时候稀里糊涂的,自己该得的补偿都没拿到。想了解下,按照法律规定,房屋拆迁补偿具体都有哪些费用啊?
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿费用是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关法律法规给予被拆迁人的经济补偿。以下为您详细介绍常见的房屋拆迁补偿费用类别及相关法律依据。


首先是被征收房屋价值的补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的赔偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁所产生的费用,比如搬运家具、设备等产生的费用。临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处的情况下,给予的临时安置费用。根据该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


再者是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的,那么拆迁会导致停产停业,给被拆迁人带来经济损失,这部分损失也应得到补偿。该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,市、县级人民政府还可能会制定相关的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。总之,在房屋拆迁过程中,被拆迁人应了解自己应得的补偿费用,依据法律规定维护自己的合法权益。

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