房屋拆迁补款标准每平方多少钱?

我家的房子要被拆迁了,但是我不太清楚拆迁补款的标准。我想知道每平方大概能补多少钱,这样心里也有个底,免得被不合理对待。我该怎么确定这个合理的补偿标准呢?
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿标准每平方具体多少钱并没有一个统一的固定数值,它会受到多种因素的影响,不同地区的经济发展水平、土地性质、房屋类型等都会导致补偿标准有所差异。


从法律层面来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,在国有土地上的房屋拆迁,补偿会参考周边类似房屋的市场价格,通过专业的评估机构来确定房屋价值。


而对于集体土地上的房屋拆迁,虽然没有专门统一的法规,但《土地管理法》规定了征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。这意味着集体土地上房屋拆迁补偿标准通常由各地根据实际情况制定,会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。


如果遇到房屋拆迁,被拆迁人可以要求拆迁方提供相关的补偿方案和依据。若对补偿标准有异议,可先与拆迁方协商,协商不成的,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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