房屋征收补偿起诉应该以什么案由?
我家房子被征收了,但是补偿方面我觉得不合理,我打算起诉。可我不太清楚这 种情况去法院起诉该用什么案由,担心案由选错影响案件受理和审理,想了解下房屋征收补偿起诉的合适案由。
张凯执业律师
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在房屋征收补偿起诉中,合适的案由选择至关重要,它关系到法院能否正确受理和审理案件。
首先,我们来了解一下案由的概念。案由其实就是对案件所涉及的法律关系的概括性表述,它就像是给案件贴上的一个标签,方便法院对案件进行分类和处理。
对于房屋征收补偿起诉,常见的案由有“房屋征收补偿合同纠纷”和“房屋征收补偿决定纠纷”。如果被征收人与征收部门就房屋征收补偿事宜签订了补偿协议,之后因为协议的履行、变更、解除等问题发生争议而起诉的,此时案由一般为“房屋征收补偿合同纠纷”。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。房屋征收补偿协议通常是书面合同,受民法典相关规定的约束。
若被征收人与征收部门没有达成补偿协议,征收部门作出了房屋征收补偿决定,而被征收人对该决定不服提起诉讼,案由则为“房屋征收补偿决定纠纷”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的 规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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