房屋赠与会产生哪些费用？

我打算把自己名下的一套房子赠与给亲戚，但是不太清楚在这个过程中会产生哪些费用。我担心会有一些隐藏的费用，到时候超出我的预算。所以想了解一下，房屋赠与从开始到完成，都会涉及到哪些方面的费用呢？

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#房屋赠与费用

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在房屋赠与过程中，会产生多项费用，下面为您详细介绍。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，承受房屋权属的受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。例如，赠与的房屋价值为100万元，当地契税税率为3%，那么受赠人需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与双方都需要缴纳印花税。印花税是按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花。对于上面100万价值的房屋，赠与双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。再者是公证费。虽然在2015年之后，房屋赠与不再强制要求进行公证，但很多时候为了确保赠与行为的合法性和有效性，当事人还是会选择办理公证。公证费用各地有所差异，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取，通常在1% - 2%左右。如果房屋评估价值为100万，公证费按照1%收取，那么公证费用就是100万×1% = 1万元。另外，可能还会涉及到房屋评估费。当赠与的房屋价值不明确时，往往需要对房屋进行评估。评估费的收取标准也因地区和评估机构而异，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取，大致在0.1% - 0.5%左右。最后，如果赠与的房屋是通过中介机构办理相关手续，可能还会产生一定的中介服务费，具体费用根据中介机构的收费标准而定。总之，房屋赠与过程中涉及的费用项目较多，在进行房屋赠与之前，建议提前了解当地的相关政策和收费标准，以便做好相应的财务规划。

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