房屋土地征收补偿的计算公式是什么？

房屋土地征收补偿的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍不同类型的补偿计算公式。

首先是房屋价值补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。其计算公式通常为：房屋价值补偿 = 被征收房屋的建筑面积 × 类似房地产的市场单价。例如，您的房屋建筑面积是100平方米，当地类似房地产市场单价为每平方米8000元，那么房屋价值补偿就是100 × 8000 = 800000元。

其次是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。搬迁费的计算一般是根据搬迁所需要的实际费用来确定，不同地区可能有不同的标准。临时安置费的计算公式通常为：临时安置费 = 被征收房屋的建筑面积 × 当地规定的临时安置费标准 × 过渡期限。比如，当地规定临时安置费标准为每平方米每月20元，过渡期限为12个月，您房屋建筑面积100平方米，那么临时安置费就是100 × 20 × 12 = 24000元。

最后是停产停业损失补偿。如果被征收房屋是用于生产经营的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。常见的计算公式有按照被征收房屋价值的一定比例计算，或者按照上一年度月平均净利润计算停产停业期间的损失等。例如，当地规定按照被征收房屋价值的5%计算停产停业损失，您的房屋价值是80万元，那么停产停业损失补偿就是800000 × 5% = 40000元。

总之，房屋土地征收补偿的计算需要综合考虑多种因素，并且不同地区可能会有不同的规定和标准。在实际征收过程中，您可以向当地的房屋征收部门咨询具体的补偿计算方式和标准。