按揭房是否需要担保人做抵押？

在法律层面，按揭房贷款是否需要担保人做抵押，要根据具体情况来看。

首先，我们来了解一下按揭房贷款和担保人抵押的概念。按揭房贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。简单来说，就是你把要买的房子抵押给银行，银行给你贷款让你买房。而担保人抵押，是指当债务人（也就是贷款的购房者）不履行债务时，由担保人按照约定履行债务或者承担责任。

从法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。银行作为债权人，为了保障贷款的安全性，有权要求债务人提供担保。

一般情况下，如果购房者自身的还款能力足够，信用记录良好，银行通常只需要将所购的按揭房作为抵押物就可以发放贷款，不需要额外的担保人做抵押。因为此时银行认为以该房屋作为抵押足以保障其债权的实现。例如，购房者有稳定且较高的收入，能提供充分的收入证明，银行经过评估后认为其有足够的能力按时偿还贷款本息，就可能不会要求担保人。

然而，当购房者的还款能力存在一定风险时，银行可能会要求提供担保人做抵押。比如购房者的收入不稳定，或者收入水平较低，无法覆盖贷款金额和利息的偿还，银行会担心购房者可能无法按时还款，从而增加担保人抵押这一保障措施。另外，如果购房者的信用记录不佳，有逾期还款等不良记录，银行也可能会要求担保人。