question-icon 房屋租金扣除费用有哪些?

我租了套房子,房东在收租金的时候扣了不少费用,我不太清楚哪些是合理的扣除项。想了解下从法律角度来说,房屋租金扣除费用都包括哪些,避免被房东乱扣费,自己的权益受损。
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  • #租金扣除
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在房屋租赁中,房屋租金扣除费用是一个常见的问题,涉及到出租人和承租人双方的权益。下面为您详细介绍常见的房屋租金扣除费用。 首先是房屋损坏赔偿费用。如果在租赁期间,承租人对房屋或屋内设施造成了损坏,房东有权从租金中扣除相应的维修或赔偿费用。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。例如,承租人不小心损坏了房屋的门窗,房东可以扣除维修门窗所需的费用。 其次是欠费补缴费用。若承租人在租赁期间未按时缴纳水电费、燃气费、物业费等相关费用,房东在代其缴纳后,可以从租金中扣除这些费用。《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。支付租金是包含相关附属费用的,所以房东代缴费后扣除租金合理合法。比如,承租人拖欠了一个月的水电费,房东可以从租金里扣除该费用。 再者是违约金。如果承租人违反了租赁合同中的某些条款,如提前退租、擅自转租等,需要向房东支付违约金,房东也可从租金中扣除。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如合同约定租赁期一年,承租人半年就退租,房东有权扣除违约金。 另外,清洁费用也可能会被扣除。当租赁期满,房屋状况脏乱差,房东需要额外支付清洁费用时,这笔费用可以从租金中扣除。不过,对于清洁费用的扣除,应该有合理的标准和依据。 总之,房东扣除费用应当有明确的法律依据和合同约定,并且要遵循公平合理的原则。如果承租人对扣除费用有异议,可以通过协商或法律途径解决。

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