房屋租赁纠纷属于什么纠纷？
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房屋租赁纠纷是在房屋租赁过程中，出租人与承租人之间因权利义务关系而产生的争议。要明确它属于什么纠纷，得从不同角度来分析。 从纠纷性质角度来看，房屋租赁纠纷属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。在房屋租赁关系中，出租人和承租人都是平等的民事主体，他们通过签订租赁合同来确定双方的权利和义务。例如，出租人有提供符合约定条件房屋的义务，承租人有按时支付租金的义务。当一方不履行或不完全履行这些义务时，就可能引发纠纷。《中华人民共和国民法典》调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系，房屋租赁纠纷就受民法典相关规定的调整，这也进一步说明了它的民事纠纷性质。 从纠纷所涉及的具体法律关系角度来说，房屋租赁纠纷多属于合同纠纷。合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁相关事宜达成的协议，双方都应按照合同约定履行各自的义务。像租金支付、房屋维修、租赁期限等方面的争议，本质上都是围绕合同条款的履行问题产生的。《民法典》中关于租赁合同的规定，对出租人和承租人的权利义务进行了详细的界定。比如，第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这表明当出现租金支付纠纷时，法律是依据合同相关规定来处理的。 此外，房屋租赁纠纷还可能涉及到侵权纠纷。比如，承租人在租赁期间对房屋造成了不合理的损坏，侵犯了出租人的财产权益；或者出租人未经承租人同意擅自进入租赁房屋，侵犯了承租人的居住权益等。在这种情况下，受损方可以依据侵权责任相关法律规定来维护自己的权益。《民法典》侵权责任编对侵权行为的认定、责任承担等方面做出了规定，为解决这类纠纷提供了法律依据。总之，房屋租赁纠纷在多数情况下是民事合同纠纷，但也可能涉及侵权等其他纠纷类型，具体要根据纠纷的实际情况来判断。
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