如何合法拒交门面卫生费?

我开了个小门面,每个月都要交卫生费。但我觉得卫生打扫得也不怎么样,垃圾清理也不及时。我想知道在哪些情况下我可以拒交这个卫生费,有什么合法的途径和方法呢?
张凯执业律师
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要了解如何合法拒交门面卫生费,我们首先得弄清楚卫生费的性质。门面卫生费是用于支付公共区域清洁、垃圾处理等卫生服务的费用。这笔费用一般由环卫部门或相关物业公司收取。


通常情况下,我们有缴纳卫生费的义务。不过,在一些特定情形下,是可以拒交的。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着如果收取卫生费的主体没有合法的收费依据,比如没有与你签订相关服务合同,或者没有经过物价部门核准收费标准,你是有权拒交的。


另外,如果提供卫生服务的一方没有按照约定履行义务,例如没有按时清理垃圾、没有对公共区域进行定期清扫等,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以以对方违约为由,要求其先履行义务,在对方未履行前,有权暂时拒交卫生费。


若要拒交卫生费,建议你先收集相关证据,比如拍摄垃圾堆积的照片、记录清扫不及时的时间等。然后与收费方进行沟通,明确指出对方存在的问题,并要求解决。如果沟通无果,可以向当地的物价部门、城管部门或者消费者协会等相关部门投诉,以维护自己的合法权益。

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