物业收取垃圾处理费合法吗？
我住的小区，物业突然开始收垃圾处理费，也没说清楚收费依据。我就想问问，物业收这个垃圾处理费到底合不合法呀？有没有相关的规定呢？我该怎么判断他们收的钱是不是合理的？
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共1位律师解答
判断物业收取垃圾处理费是否合法，需要从多个方面来考量。 首先，要明白垃圾处理费的概念。垃圾处理费是指对生活垃圾进行收集、运输和处理所产生的费用。一般来说，这笔费用应该用于保障垃圾从小区收集后能妥善处理，不会对环境造成污染。 从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果在物业服务合同中明确约定了物业可以收取垃圾处理费，并且收费标准也符合当地物价部门的规定，那么物业收取该费用就是合法的。 另外，各地也有关于垃圾处理收费的相关规定。例如，有的地方会出台专门的《城市生活垃圾处理收费管理办法》，规定了收费的主体、标准和方式等。如果物业按照当地的这些规定来收取垃圾处理费，也是合法的。 然而，如果物业在没有任何合同约定，也没有当地法规依据的情况下擅自收取垃圾处理费，那么这种行为就是不合法的。业主有权拒绝支付，并可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关部门进行投诉，以维护自己的合法权益。 总之，业主在遇到物业收取垃圾处理费的情况时，要查看合同约定和当地法规，判断其合法性，遇到不合理收费要及时采取措施。
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