物业收取二次加压费是否合理?

我住的小区,物业突然开始收二次加压费。我不太清楚这费用该不该交,也不了解收费的依据。想问下从法律角度看,物业收取二次加压费合理吗,有没有相关规定呢?
张凯执业律师
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要判断物业收取二次加压费是否合理,需要从多方面进行分析。首先,我们来了解一下二次加压费。二次加压费指的是为了将水输送到较高楼层,需要额外使用设备对水进行二次加压所产生的费用,包括设备的运行、维护、折旧等方面的支出。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果在物业服务合同中明确约定了包含二次加压费,并且收费标准合理,那么物业按照合同收取费用是合理合法的。


然而,如果合同中没有相关约定,物业单方面收取二次加压费,就可能存在不合理的情况。此外,各地也会出台一些关于物业服务收费的管理办法。例如,有的地方规定二次供水设施运行维护费用应计入物业服务费成本,不得另行收取。所以,还要结合当地的具体政策来判断。


如果业主对物业收取二次加压费存在疑问,可以先查看物业服务合同的具体条款。若合同没有约定,可要求物业出示收费的依据和标准。如果物业无法提供合理依据,业主有权拒绝缴纳。若与物业协商不成,业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉,以维护自己的合法权益。

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