卫生费是否可以不交?

我居住的小区一直都在收卫生费,但我感觉卫生服务做得并不好,垃圾清理不及时,楼道也很少打扫。我就不想交这个卫生费了,可又担心会有什么后果。所以想问问,从法律角度来说,卫生费可以不交吗?
张凯执业律师
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卫生费是指用于环境卫生维护、垃圾清理、街道清扫等公共卫生服务的费用。通常来说,在享受了相应的卫生服务之后,是需要缴纳卫生费的。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。而卫生服务往往包含在物业服务的范畴内。也就是说,当物业服务企业按照合同约定提供了包括卫生清理等在内的服务时,业主就有义务按照约定支付相关费用,其中就可能涵盖卫生费。


然而,如果存在物业服务企业没有按照合同约定履行卫生服务职责的情况,比如垃圾长期不清理、公共区域卫生状况差等,业主可以通过合法途径来解决。首先,业主可以与物业服务企业进行沟通,要求其改进服务。若沟通后仍未改善,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会与物业服务企业协商解决。


如果问题还是得不到解决,业主也可以收集相关证据,向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关部门投诉。在极端情况下,业主甚至可以通过法律诉讼的方式,要求物业服务企业承担违约责任,而不是简单地拒绝缴纳卫生费。因为随意拒绝缴纳卫生费可能会面临一定的法律风险,比如物业服务企业可能会通过法律途径要求业主支付费用并承担违约金等。所以,一般情况下卫生费是需要交的,但在服务不达标时,要通过合理合法的方式来维护自己的权益。

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