拆迁补偿是怎么回事？
我家这边最近要拆迁了，但是我对拆迁补偿完全不了解。不 知道拆迁补偿到底是怎么一回事，包括哪些方面，是怎么确定补偿金额的。希望能有专业人士给我详细讲讲，让我心里有个底，在面对拆迁的时候能更好地维护自己的权益。
张凯执业律师
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拆迁补偿指的是在政府部门因公共利益等需要对公民房屋等进行征收拆迁时，给予被拆迁人的合理经济补偿。简单来说，就是政府拆了你的房子，要给你相应的钱或者其他补偿。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
在补偿方式上，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是直接给你钱，让你自己去解决住房等问题；房屋产权调换则是给你提供新的房屋来替代被拆迁的房屋。此外，对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。