question-icon 评估公司的评估费是怎样规定的?

我最近有个项目需要找评估公司进行评估,但是不太清楚评估费这一块的情况。不知道评估费有没有标准,是怎么定价的,会不会存在乱收费的情况。我想了解一下评估公司评估费在法律上的相关规定。
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  • #评估收费
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评估公司的评估费指的是评估公司为客户提供专业评估服务后,客户需要支付的费用。在我国,评估行业涵盖了房地产、资产、土地等多个领域,不同领域的评估收费规定有所不同。 对于房地产评估收费,根据国家计委、建设部在1995年发布的《关于房地产中介服务收费的通知》,以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。例如,房地产价格总额在100万以下(含100万)的部分,累进计费率为5‰;101万以上至1000万的部分,累进计费率为2.5‰等。不过,随着市场经济的发展,目前部分地区已放开房地产评估收费标准,实行市场调节价,由评估机构与委托人协商确定收费金额。 在资产评估方面,国家发展改革委、财政部在2010年发布了《资产评估收费管理办法》。该办法规定,资产评估收费可以按被评估资产账面原值为计费依据,采取差额定率累进计算办法收取评估费用,也可以按计时收费。按计时收费的标准可分为四档,法人代表、首席评估师(总评估师)每小时收费不超过800元;合伙人、部门经理每小时收费不超过600元;注册评估师每小时收费不超过300元;助理人员每小时收费不超过100元。 土地评估收费则依据原国家计委、国家土地管理局在1994年发布的《关于土地价格评估收费的通知》。一般宗地评估采取差额定率累进计费,也就是按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。不过,同样随着市场变化,部分地区土地评估收费也实行市场调节。 需要注意的是,评估机构在收取评估费的时候,应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。如果评估机构存在违规收费的情况,委托人可以向价格主管部门、行业协会等相关部门进行投诉举报。同时,委托人在与评估机构签订委托评估合同时,应当明确评估费的金额、支付方式、支付时间等内容,以保障自身的合法权益。

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