房产证收费是按总价收费吗？

房产证收费并不是单纯按总价来收取的，它涉及多种不同性质的费用，每种费用的收取标准和依据也有所不同。

首先是契税，这是在房屋买卖过程中需要缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的计税依据包含土地使用权出让、出售，房屋买卖的成交价格等。一般来说，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。由此可见，契税与房屋总价是相关的，总价越高，契税通常也会越高。

其次是印花税，它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定，房产证印花税为房屋总价的0.05%。这也是和房屋总价挂钩的费用。

还有房屋维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的房屋维修基金缴纳标准有所不同，有的是按照购房总价的一定比例收取，比如2% - 3%；也有的是按照每平方米固定金额来收取。

另外，办理房产证还会有一些登记费等费用。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。这些费用是固定金额，与房屋总价无关。 综上所述，房产证收费并非单纯按总价收取，其中一部分费用与总价有关，一部分是固定金额收费。