买了安置房被拆一般是怎么赔偿的?

我之前买了套安置房,最近听说这片要拆迁,我心里特别没底,不知道买的安置房被拆后会怎么赔偿。我就想了解下赔偿的标准、方式这些具体内容,好提前有个准备,免得啥都不懂到时候吃亏。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨买了安置房被拆的赔偿问题前,我们先来明确安置房的概念。安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。购买安置房通常会涉及到一些特殊情况,比如产权可能存在限制等。


当买的安置房被拆时,赔偿问题一般可以从以下几个方面来看。


从法律依据来讲,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的参考。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就意味着,安置房被拆时,其价值补偿会根据周边类似房屋的市场行情来确定。一般会有专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


关于搬迁、临时安置的补偿,主要是为了保障被拆迁人在房屋被拆除后有地方居住以及搬迁过程中的费用支出。具体的补偿标准和方式由当地政府根据实际情况制定。


如果安置房用于经营,还有可能涉及停产停业损失的补偿。这需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法也是由省、自治区、直辖市制定。


不过,购买安置房可能存在产权问题,如果购买者没有取得完全产权,在赔偿时可能会与有完全产权的情况有所不同。比如有的安置房可能在一定期限内限制交易,若在限制期内购买,可能会影响赔偿权益。这时就要看当初的购房合同约定以及当地的相关政策。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遇到借钱不还的情况,只有对方手机号能否起诉?

我把钱借给了别人,现在对方一直拖着不还钱,我手上只有对方的手机号,没有其他身份信息。我很担心只靠手机号没办法起诉,毕竟要维护自己的权益。我想了解下这种情况下到底能不能起诉,具体要怎么做?

司机把人撞死车主需要负责任吗

自己有辆车,前段时间借给了朋友。结果朋友开车时把人给撞死了,现在心里特别慌,不知道这种情况下自己作为车主需不需要负责任,想了解下在法律上对于这种情况是怎么判定责任的,自己会不会有麻烦。

北京是否启动第三代社保卡换发了?

我在北京工作,最近听说社保卡要换代,不知道北京这边有没有开始进行第三代社保卡的换发工作呢?我想了解下具体情况,要是开始换发了,我也好尽快去办理。

签了离婚协议就算是离婚了吗?

我和另一半签了离婚协议,以为这样就算离婚了,可有人说不算。我有点懵,想知道签了离婚协议到底算不算离婚?是签了协议就生效,还是得办什么别的手续才行?

离婚后怎么供房?

我刚和另一半离婚,我们之前有一套共同贷款买的房子,现在离婚了,不知道这房子后续该怎么供。是按之前的约定继续供,还是有新的规定?我不太清楚法律上对于离婚后供房这块是怎么规定的,想了解一下具体的处理办法。

税务系统公职律师如何培养?

我在税务系统工作,知道公职律师能在法律事务中发挥重要作用。我想自己培养成为公职律师,但不清楚具体该怎么做,包括需要满足什么条件、通过什么途径培养、要参加哪些培训或考试等,希望了解相关信息。

可以做交通事故定责书的软件有哪些?

我前段时间遭遇了交通事故,现在需要用到交通事故定责书。我不想跑相关部门去弄,想看看能不能用软件来做。但我不知道有哪些软件能做这个,所以想问问大家,有什么软件可以做交通事故定责书呢?

社保局最厉害的三个科室是哪些?

我想去社保局办事,听说不同科室职能不同,想了解下社保局最厉害的三个科室是啥。这样我能对重要业务科室有个认识,以后办事心里也有数,也能提前做准备,免得跑冤枉路。

年报职工薪酬支出及纳税调整明细表该怎么填?

我在处理公司年报时,遇到了职工薪酬支出及纳税调整明细表,完全不知道该怎么填。我不清楚各项数据该从哪里获取,也不明白哪些需要调整。想知道填写这个表有没有什么具体的步骤和注意事项,希望懂的人能帮我解答一下。

轻微事故全责方会被扣分吗?

我前段时间发生了一起轻微事故,交警判定我是全责。我有点担心,不知道这种轻微事故全责的情况会不会被扣分啊?我平时开车都挺注意的,就这次不小心出了事故,很怕驾照被扣分。想了解下相关的法律规定是怎样的。

取保候审交的保证金什么时候可以退回来?

我之前因为涉嫌一起案件被取保候审,当时交了一笔保证金。现在案件也处理得差不多了,我就想知道这保证金什么时候能退给我,是等案件结束就立马能退,还是有其他的时间要求和流程呢?

检察院是否可以不起诉从犯?

我朋友在一个案子里被认定为从犯,现在案子到了检察院阶段。我想了解下,从法律角度来说,检察院有没有权力对从犯作出不起诉的决定呢?是在什么情况下可以不起诉啊?

核准追诉后会怎么判刑?

我之前有个事可能涉及犯罪,但一直没被追诉。最近听说被核准追诉了,心里特别慌。我想知道,一旦核准追诉了,法院一般会依据什么来判刑啊?会考虑哪些因素?最终可能会有什么样的判决结果?

劳动仲裁调解一般是怎么进行调解的?

我和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。听说仲裁过程中会有调解环节,我不太清楚这个调解是怎么进行的。是双方直接协商,还是仲裁委主持?调解的流程和方式是怎样的?我想提前了解一下,好做准备。

男女离婚财产分割有哪些最新政策?

我准备和另一半离婚了,但是对于财产分割这一块不太清楚。不知道现在法律对于男女离婚财产分割有啥新政策,想了解下具体是怎么规定的,像我们婚后买的房子、车子这些会怎么分,存款又该如何处理呢?

灵活就业医保缴费基数该怎么填写?

我以灵活就业人员身份参加医保,在填写缴费基数时犯了难,不知道该依据什么来填。也不清楚填多填少有啥影响,就怕填错了影响医保权益和缴费金额。想问问这个灵活就业医保缴费基数到底该怎么填写呢?

需要同时满足哪些情况才可以合并开具发票?

我在经营一家小公司,平时开发票的情况比较多。有时候客户会要求把几笔业务的费用合并开一张发票,我不太清楚具体要满足什么条件才能这么操作,想了解下在法律规定里,同时满足哪些情况是可以合并开具发票的。

离婚时谁起诉谁少分财产该怎么办?

我和另一半感情不和打算离婚,听说在离婚里先起诉的一方会少分财产,我现在有点纠结要不要先起诉。要是真出现谁起诉谁少分财产的情况,我该怎么应对呢?

非机动车肇事逃逸会留下案底吗?

我骑电动车撞了别人的车,当时害怕就直接走了。现在很担心这种非机动车肇事逃逸的情况会不会留下案底,以后会不会对我有什么影响,所以想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。

借钱给别人是否需要在转账时写明借款?

我借钱给朋友,通过转账的方式转的钱。我有点担心之后万一朋友不还钱,我没个凭证。我想问问,在转账的时候写明这是借款,有没有必要呢?如果不写会有什么后果?