子女继承房产在法律上是如何认定的，该如何继承？
共1位律师解答
子女继承房产主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承这几种方式。 法定继承是指在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 遗嘱继承是指被继承人在生前通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱的形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不同形式的遗嘱有不同的形式要件要求。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。只要遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件，就具有法律效力，继承人可以按照遗嘱的内容继承房产。 遗赠扶养协议继承是指自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。如果被继承人与他人签订了有效的遗赠扶养协议，那么在其去世后，房产将按照协议约定由扶养人继承。 子女在继承房产时，需要办理相关的手续。首先要确定房产的所有权情况，查看是否存在抵押、查封等限制交易的情况。然后根据继承方式准备相应的材料，如遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等。最后到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续，将房产过户到自己名下。
大家都在问 
立即联系