民法典对业主合法权益的保护是怎样的？

在日常生活中，业主作为小区物业的使用者和所有者，其合法权益的保护至关重要。《中华人民共和国民法典》对业主合法权益的保护作出了多方面的规定。

首先，民法典规定了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着，业主对自己所购买的房屋拥有完全的支配权，可以自由使用、收益和处分。同时，对于小区内的道路、绿地、公用设施等共有部分，业主也享有相应的权益。例如，小区内的电梯广告收益、停车位出租收益等，都属于业主共有，应当由业主共同决定如何使用。

其次，民法典赋予了业主对物业服务合同的相关权利。业主可以通过业主大会或者业主委员会与物业服务人订立物业服务合同。如果物业服务人不按照合同约定提供服务，业主有权要求其承担违约责任。比如，物业服务人未能及时清理小区垃圾、维护公共设施等，业主可以依据合同要求其整改，若仍不履行，业主还可以通过合法途径更换物业服务人。

再者，在业主共同决定事项方面，民法典也有明确规定。像制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员等事项，都需要由业主共同决定。并且，决定这些事项需要遵循一定的程序和比例要求，以充分保障业主的参与权和决策权。

另外，对于建筑物及其附属设施的维修资金，民法典规定业主可以自行管理，也可以委托物业服务人或者其他管理人管理。维修资金的筹集、使用情况应当定期公布，以保证资金使用的透明度和合理性。

总之，民法典从多个角度对业主的合法权益进行了保护，业主可以依据这些法律规定，维护自己在小区生活中的各项权益。当遇到权益受损的情况时，要善于运用法律武器，通过合法途径解决问题。