离婚时法院如何判决房子归属？
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在离婚案件中，法院对房子归属的判决会综合考虑多种因素，以下为您详细介绍： 首先，要看房子是婚前购买还是婚后购买。如果是一方在婚前用个人财产购买的房子，并且登记在自己名下，那么这通常属于该方的婚前个人财产，离婚时法院一般不会将其作为夫妻共同财产进行分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，男方在结婚前自己出资买了一套房，登记在自己名下，离婚时女方通常不能要求分割这套房子。 若房子是婚后购买的，一般会认定为夫妻共同财产。但在具体分割时，法院会考虑购房资金的来源。如果是夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在分割时，法院可能会根据双方的实际情况，如双方的经济状况、对家庭的贡献等因素进行判决。例如，一方在婚姻中对家庭付出较多，照顾老人、孩子等，法院可能会适当多分一些房产份额给该方。 如果房子是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房子登记在首付支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，由获得房子的一方对另一方进行补偿。 另外，如果涉及父母出资购房的情况，法院的判决会更加复杂。若一方父母在婚后出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。总之，法院会根据具体案件的实际情况，遵循公平、合理的原则来判决房子的归属和分割。
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