民法典关于物业空置房是如何收费的？

在了解《民法典》关于物业空置房如何收费之前，我们先明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

《民法典》本身并没有对物业空置房收费标准作出具体的规定。不过，《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，如果物业服务合同中约定了空置房的收费标准，那么业主就需要按照合同约定来缴纳物业费。

虽然《民法典》没有具体规定，但各地可能会出台相关的地方性法规或政策来规范空置房物业费的收取。例如，有些地方规定空置房业主可以享受一定比例的物业费减免优惠。一般来说，减免比例可能在10% - 30%之间，但具体比例因地区而异。这是因为，即便房屋空置，物业服务企业仍然在为整个小区提供诸如绿化养护、安全保卫、设施设备维护等公共服务，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。所以，业主还是需要承担一定的物业费。

如果业主认为物业服务企业对于空置房的收费不合理，可以先查看与物业签订的服务合同。如果合同没有明确约定，或者约定不清晰，业主可以与物业服务企业进行协商沟通，尝试达成关于空置房收费的一致意见。若协商不成，业主也可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，寻求帮助和调解。