境外人士怎样购房?
我是一名境外人士,很想在中国买套房子定居。但我不清楚购房的流程和相关规定,不知道要准备什么材料,有哪些限制条件。希望能了解一下境外人士在中国购房的具体办法。
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境外人士在中国购房主要依据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等相关规定。首先,境外人士购房需要满足一定的条件。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着境外人士不能随意无限制地购房,要根据自身身份和实际需求来。其次,在购房手续方面,境外人士需要提供有效的身份证明,比如护照等。境外个人还需提交在境内工作、学习超过一年的证明;港澳台居民和华侨因生活需要,可在境内限购一定面积的自住商品房。此外,在购房时,还需要通过涉外审批,也就是将相关材料提交给相关部门进行审核,审核通过后才能进行后续的购房流程。在贷款方面,境外人士申请购房贷款的,贷款金融机构在审批其贷款申请时,应要求借款人提供在境内工作超过一年的收入证明。总的来说,境外人士购房有明确的规则和流程,必须严格按照规定来办理。

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