诈骗返还房屋会怎么判?

我遇到了诈骗房屋的情况,骗子后来把房屋返还给我了。我想知道在法律上,这种诈骗后又返还房屋的情况,法院一般会怎么判决呢?我心里没底,希望能了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。当涉及诈骗房屋且后续返还房屋的情况,法院在判决时会综合多方面因素来考量。


首先,依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这里的数额认定标准,根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大” 。


其次,虽然诈骗者返还了房屋,但这并不意味着其行为不构成犯罪。不过,返还房屋这一情节在量刑时会被考虑。因为这体现了犯罪者一定程度上的悔罪表现以及减少了被害人的损失。根据《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》,对于退赃、退赔的,综合考虑犯罪性质,退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度,退赃、退赔的数额及主动程度等情况,可以减少基准刑的30%以下。


再者,法院还会审查诈骗行为的手段、造成的影响等其他因素。如果诈骗手段恶劣,即便返还了房屋,也可能不会大幅减轻处罚。例如,采用暴力威胁、欺骗老人等手段实施诈骗,就可能被认定为情节恶劣。而如果诈骗行为未造成严重的社会影响,且犯罪者积极配合调查、返还房屋,法院可能会在量刑时予以较大幅度的从轻处罚。

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