老人在世时孙子怎么继承土地?

家里老人还在世,名下有块土地,我想了解作为孙子能不能继承这块土地,要是可以的话,具体该怎么操作呢?不太清楚相关法律规定,希望得到解答。
张凯执业律师
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在解答老人在世时孙子如何继承土地这个问题之前,我们得先明确土地继承的相关概念。土地继承并非是继承土地的所有权,因为在我国,城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。所以,通常所说的土地继承,继承的是土地的承包经营权或者宅基地的使用权。


如果是农村土地承包经营权,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,家庭承包是以农户为单位的,当老人在世时,承包地由该农户家庭的其他成员继续经营。如果老人是以家庭承包方式承包的土地,孙子若属于该农户的家庭成员,在老人在世时,自然可以与老人共同经营这块土地,但这并非是继承。若孙子不属于该农户家庭成员,一般情况下不能直接继承家庭承包的土地经营权。不过,对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,承包人死亡的,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。


对于宅基地使用权,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。如果老人在世,孙子通常不能继承宅基地使用权。但是,如果宅基地上有房屋,根据“地随房走”的原则,房屋属于老人的合法财产,孙子可以通过继承房屋进而获得房屋所占宅基地的使用权。依据《中华人民共和国民法典》,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。老人在世时,其财产尚未成为遗产,不存在继承的问题。不过老人可以通过立遗嘱的方式,在遗嘱中明确表示在其去世后,将房屋等财产留给孙子。这样在老人去世后,孙子就可以依据遗嘱继承房屋和相应的宅基地使用权。

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