离婚时房子怎么判？

在离婚案件中，房子的判决是一个复杂且重要的问题，法院会综合多方面因素来判定。下面为您详细介绍几种常见的情形及法律依据。

如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，该房子属于其婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。比如，张三在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有张三的名字，那么离婚时，这套房子依然归张三所有。

要是房子是婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。依据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，李四婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子可能会判给李四，但李四需要对妻子进行补偿。

对于婚后夫妻双方共同出资购买的房子，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如王五和赵六婚后买了房，离婚时法院会综合考虑各种因素来确定房子的归属和补偿问题。

此外，如果房子是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。