房产证有纠纷时可以过户吗?

我家房产证现在存在纠纷,有人对产权归属提出了异议。但我现在因为一些原因,想要把房子过户给别人,不知道在这种有纠纷的情况下还能不能办理过户手续,想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在房产证存在纠纷的情况下,通常是不可以过户的。


从法律概念上来说,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是使房屋的所有权从一方转移到另一方。而当房产证存在纠纷时,意味着房屋的产权归属处于不确定的状态。


根据《不动产登记暂行条例》第二十二条规定,存在尚未解决的权属争议的,不动产登记机构应当不予登记。这是因为如果在产权有争议时就进行过户,可能会损害到真正权利人的合法权益,引发更多的法律问题和纠纷。


举个例子,假如A和B对一套房子的产权有争议,A认为房子是自己的,而B也声称拥有部分产权。如果此时将房子过户给了C,那么一旦后续确定B才是真正的权利人之一,B的权益就会受到侵害。所以,为了保障交易安全和各方的合法权益,在房产证纠纷解决之前,是不能办理过户手续的。只有当纠纷解决,产权归属明确后,才可以按照正常的程序办理过户。

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