没拿房本是否可以过户?
我买了套房子,但是还没拿到房本。现在我因为一些原因想把房子过户给别人,不知道没拿到房本能不能办理过户手续。我很担心,如果不能过户,我该怎么办呢?希望能了解一下相关法律规定。
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在我国,没拿到房本通常是不可以办理过户手续的。 首先,我们来解释一下“过户”这个概念。房产过户,简单来说,就是把房子的所有权从一个人转移到另一个人的名下,这是一个非常重要的法律行为,需要有明确的产权证明。而房本,也就是不动产权证书,它是房屋所有权的法定凭证,代表着对房屋拥有合法的产权。 从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就意味着,房屋的转让需要通过合法的登记程序才能生效,而登记的前提就是要有合法有效的产权证明,也就是房本。 另外,《不动产登记暂行条例》第十六条也明确规定,申请人应当提交不动产权属证书等相关材料。如果没有房本,就无法提供这一关键材料,不动产登记机构是不会为其办理过户登记手续的。 没有拿到房本就不能完成房产过户。这是为了保障房产交易的合法性、安全性和稳定性,避免出现产权纠纷等问题。如果遇到没房本想过户的情况,建议先弄清楚为什么没拿到房本,尽快解决房本问题后再进行过户手续。

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