question-icon 拆迁补偿金是如何计算的?

我家这边要拆迁了,听说拆迁会有补偿金,但是我不太清楚这个补偿金是怎么算出来的。我想了解一下具体的计算方式,比如是按照房屋面积,还是有其他的计算标准呢?希望能弄明白,避免自己的权益受损。
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  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

拆迁补偿金的计算涉及到多个方面,下面为您详细介绍。首先,我们来了解几个关键概念。房屋价值补偿,这指的是对被拆迁房屋本身价值的赔偿,其金额通常由专业的房地产评估机构,根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照类似房地产的市场价格来评估确定。 搬迁、临时安置补偿,搬迁补偿是对因拆迁导致的搬迁费用的弥补,比如搬家时请搬家公司的费用等;临时安置补偿则是在拆迁后,被拆迁人需要临时安置住所时给予的费用,如果拆迁方提供了周转用房,那么这部分补偿就不会再发放。 停产停业损失补偿,这个主要是针对非住宅房屋,因为拆迁导致生产经营活动暂停或终止而给予的补偿,其补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。 在我国,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对这些都有相关规定。该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 不同地区对于拆迁补偿金的计算可能会存在一些差异,地方政府会根据本地的实际情况制定具体的实施细则。所以在遇到拆迁时,您不仅要参考上述的法律规定,还需要了解当地的相关政策,这样才能准确计算出自己应得的拆迁补偿金。

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