住房公积金如何自动扣抵房贷？

住房公积金自动扣抵房贷，也就是公积金冲还贷，是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。以下为你详细介绍相关内容。

公积金冲还贷主要有两种方式，即年冲和月冲。年冲，也叫一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式适合公积金账户余额较多且现金压力不大的借款人，一次性冲还本金能减少贷款利息支出。月冲，也叫逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。它能有效减轻每月还款压力。

根据《住房公积金管理条例》规定，职工有申请使用住房公积金偿还购房贷款本息的权利。在办理公积金自动扣抵房贷时，一般需要满足一定条件，例如正常缴存住房公积金、无逾期贷款等。具体办理流程如下：首先，借款人需向贷款银行提出冲还贷申请，并填写相关表格。然后，银行会对借款人的申请进行审核，审核通过后，会与借款人签订冲还贷协议。最后，公积金管理中心会根据协议，在约定的时间将公积金账户余额划转到还款账户用于扣抵房贷。办理时，借款人通常需要提供身份证、住房公积金账号、贷款合同等材料。不同地区的公积金管理中心在具体操作流程和所需材料上可能会存在差异，建议你在办理前详细咨询当地的公积金管理中心或贷款银行。