question-icon 如何用公积金直接还房贷?

我买了房办了房贷,听说公积金可以直接还房贷,这样能减轻我不少经济压力。但我不太清楚具体该怎么操作,是要去银行办,还是去公积金管理中心办?需要准备什么材料?有啥条件限制不?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #公积金还贷
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公积金直接还房贷,也就是办理公积金冲还贷业务,一般有年冲和月冲两种方式。年冲,就是每年一次性提取公积金账户余额,冲还部分贷款本金;月冲,则是每月从公积金账户中提取资金,用于偿还当月的贷款本息。 根据《住房公积金管理条例》规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。所以用公积金还房贷是符合规定的。 要办理公积金直接还房贷,首先得满足一些基本条件。通常要求公积金账户处于正常缴存状态,且连续缴存一定的时间,比如6个月或12个月以上,不同地区规定可能不同。同时,个人的公积金账户余额要足够,并且房贷已正常还款一段时间,没有逾期等不良记录。 办理流程如下:第一步,准备相关材料,一般包括身份证、结婚证(已婚的话)、房产证、借款合同、公积金账号等。材料的具体要求各地也会有差异,建议提前咨询当地公积金管理中心。第二步,前往公积金管理中心或指定的银行网点,填写公积金冲还贷申请表。工作人员会对提交的材料进行审核。第三步,审核通过后,签订公积金冲还贷协议。协议生效后,就可以按照选择的冲还贷方式进行还款了。 如果选择年冲,一般在每年的指定日期进行冲抵,冲抵后银行会根据剩余的贷款本金重新计算每月还款额,之后每月仍需用自有资金还款。要是选择月冲,公积金账户会每月自动扣除相应金额用于还款,若公积金账户余额不足,就需要从绑定的还款银行卡中扣除剩余部分。 在办理和使用公积金冲还贷的过程中,要留意公积金账户的余额和还款情况,避免因余额不足导致还款逾期,影响个人信用记录。同时,各地的公积金政策可能会有调整和变化,建议及时关注当地公积金管理中心的最新信息。

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