用公积金还房贷需要办理哪些手续？
我买房办了房贷，听说可以用公积金来还房贷，能省不少钱。但我不知道具体要办什么 手续，是要去公积金管理中心吗，要准备什么材料呢？希望了解下详细的用公积金还房贷的手续。
张凯执业律师
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用公积金还房贷，也就是公积金冲还贷，是指缴存职工在办理住房贷款后，可申请使用本人住房公积金账户余额直接偿还住房贷款。下面为您详细介绍办理手续的相关内容。
首先，公积金冲还贷分为年冲和月冲两种方式。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
办理公积金还房贷手续，一般需要以下步骤：第一步，准备材料。通常需要借款人及参还人身份证、户口簿、结婚证、住房公积金账号、贷款合同、最近一期还款凭证等。这些材料是证明您身份、贷款情况以及公积金账户信息的依据。
第二步，提出申请。借款人需向贷款银行提出用公积金还房贷的申请，并填写相关表格。银行会对您的申请进行初步审核，查看您是否符合公积金冲还贷的条件。
第三步，公积金管理中心审批。贷款银行将您的申请及相关材料报送至当地的住房公积金管理中心，公积金管理中心会对您的申请进行进一步审核，确认您的公积金账户情况、贷款信息等是否准确无误。
第四步，签订协议。如果审核通过，您需要与贷款银行和公积金管理中心签订公积金冲还贷委托协议，明确冲还贷的方式（年冲或月冲）、金额等相关事项。
第五步，执行冲还贷。签订协议后，公积金管理中心会按照协议约定的方式和时间，定期从您的公积金账户中划转资金用于偿还房贷。
依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有偿还购房贷款本息的情形，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。各地对于公积金冲还贷的具体规定和办理手续可能会有所差异，建议您在办理前详细咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行，以确保手续办理顺利。